현재 거주 중인 아파트에서 화장실 누수가 발생했습니다. 부랴부랴 누수 탐지 업체를 불러 누수 공사를 진행했는데요. 누수 정도가 비교적 심하지 않았음에도 누구 공사비용이 많이 나온 것 같습니다. 이번 글에서는 아파트 화장실 누수 증상과 이번에 누수를 겪으면서 지불했던 누수 탐지 비용까지 적어보겠습니다.
아파트 화장실 누수 증상
저희 집은 이제 4년 차인 새 아파트입니다. 누수 발생 장소는 안방 화장실이었는데요. 샤워기를 사용할 때마다 아래 집 화장실 천정에서 많은 양의 물이 떨어지는 누수 증상이 발생하였습니다.
보통은 화장실에 누수가 발생했다고 하면, 집이 노후되어 묻혀있는 배관이 부식되었거나 줄눈이 탈락되어 발생할 수 있다고 합니다. 간혹 바닥 방수층이 깨져 문제가 되는 경우도 많다고 합니다.
저의 경우는 아래층 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받게 되었는데요. 누수 탐지 업체를 찾아 견적을 받고 화장실 바닥 공사를 진행했습니다. 다행히도 일상생활배상책임보험에 가입되어 있어서 누수 공사비를 전액 보상받았습니다.
저희 집처럼 새 아파트인 경우는 줄눈이나 방수층 시공을 잘못했거나, 품질이 떨어지는 제품으로 시공한 경우 등이 누수 원인이 될 수 있다고 합니다.
반드시 필요한 누수 확인 소견서
누수는 시간이 지날수록 공사 범위가 점점 커지기 때문에 공사비용이 엄청나게 올라갑니다. 누수 공사 비용은 대부분 윗집이 부담해야 합니다. 누수발견 즉시 최대한 빠르게 공사를 해야 할 것 같습니다.
누수 탐지 업체에 연락을 하면 방문해서 장비 없이 1차적으로 누수 상태를 확인합니다. 그리고 확실하게 누수 공사를 하기 위해 누수 탐지와 공사 방법을 기록한 누수 확인 소견서를 받게 됩니다.
아래 사진은 제가 문자로 받은 누수 공사에 관한 소견서입니다. 누수가 발생하면 대부분의 실비보험에 포함되어 있는 일상생활보험으로 공사비 청구가 가능한데요. 보험 청구 시에는 아래의 공사 내역이 적힌 소견서가 반드시 필요합니다.
누수가 발생하면 보통 윗집 벽이나 바닥을 깨서 배관을 교체하게 됩니다. 누수가 오래 되었거나 노후로 인해 배관이나 벽에 균열이 있다면 아래층 천정 벽지를 타고 범위가 커지게 됩니다. 이때는 도배까지 진행해야 하기 때문에 비용이 많이 나오게 됩니다.
실제 누수업체 공사견적 ( 일상생활책임배상 실손보험 청구 방법)
누수 탐지는 특수한 장비를 가지고 찾아야 해서인지 날을 잡아서 배관 검사 및 누수탐지를 진행했습니다. 저희 집의 누수의 원인은 화장실 방수층 균열 손상으로 진단되었는데요. 바닥에 구멍을 뚫어 아크릴을 주입하는 방식으로 누수 공사를 진행했습니다.
아파트 누수 탐지업체 찾는 방법
누수를 처음 겼다보니 멘붕이 오게 됩니다. 이번에 화장실 누수가 발생했다는 연락을 받고는 아무 생각이 떠오르지 않더군요.
일단 집에 누수가 발생했다면 아파트나 주택이나 최대한 빠르게 누수 탐지업체를 찾아야 합니다.
주변에 소개를 받는 것이 가장 좋겠지만, 급하면 저처럼 ➡ 네이버에서 아래처럼 ‘지역명 + 누수’로 검색하면 됩니다. 아래에 몇 가지 지역을 찾아서 링크를 첨부해 보았으니 필요하신 분은 바로가시면 되겠습니다.
예시) 강남 누수, 인천 누수, 수원 누수, 대구 누수, 부산 누수, 울산 누수 등
네이버가 한국사람이 가장 많이 사용하는 검색 포털이므로 정보를 얻기가 쉽습니다. 하지만 너무 많은 업체가 나오기 때문에 막상 선택하기가 어렵기도 합니다.
그래서 저는 ‘지역명 + 누수’를 검색하였고 여러 업체의 블로그를 보았는데요. 그 중 유튜브 채널을 하고 있는 업체를 보게 되었습니다. 여러 편의 영상을 보고 진행하는 과정이 거품이 없어 보여 누수 탐지를 의뢰했습니다.
업체 선정을 신중히 해야 하는 이유는 실력이 없는 업체를 피하기 위해서 이기도 하지만, 막무가내로 자기주장이 강한 곳들을 많이 만난 경험이 있어서입니다. 유튜브를 운영한다면 왠지 누수 공사에 자신이 있다는 의미 아닐까하고…
아파트 누수 탐지비용
태어나서 처음으로 누수 공사라는 것을 해보았는데요. 견적을 받고 누수 탐지비용이 만만치 않다는 생각이 들었습니다. 앞서도 언급했지만 누수 탐지를 신청하면 장비없이 오셔서 배관이나 하수구등을 열어보고 눈으로 대략적으로 상태를 확인합니다.
그런 다음 ‘일상생활배상책임보험‘이 있는지 여부를 물어봅니다. 왜 그런지 모르겠지만 의료비 청구와는 다르게 누수공사비용은 사전에 보험회사에 공사비용을 신청합니다. 견적서를 보면 보통 누수 탐지비용과 누수 공사비용은 각각 따로 기입되어 있습니다.
모든 업체가 그런지는 모르겠지만, 제가 누수 탐지를 의뢰한 업체는 누수를 찾지 못하면 탐지 비용을 받지 않는다고 했습니다. 누수가 재발하면 AS도 3년간 진행해 준다고 하더라구요.
이번에 누수 탐지비용은 30만원이 나왔습니다. 보일러부터 바닥, 배관 등을 확인했습니다. 장비가 비싼거인지는 모르겠지만 누수 탐지 비용이 저렴하게 느껴지지 않았습니다.
누수 공사비용에 관한 부분은 별도로 기록해 보겠습니다
-누수 공사비용 일상생활배상책임보험 청구하기 –
누수 공사는 하루 날 잡아서 했는데 시공이 간편한 방법으로 해서 그런 지 2시간 정도밖에 안 걸렸습니다. 다행히도 현재는 아래층에 더 이상 물이 새지 않는다고 합니다. 누수가 한 번 발생하니 또 문제가 생길까 봐 걱정은 됩니다. 이번 글은 아파트 화장실 누수 증상 및 업체 탐지 비용에 대해 기록해 보았는데요. 다음 글은 일상생활배상책임보험으로 누수 보험료 청구한 이야기를 해보겠습니다.
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